政府进一步提高了多个房屋的税率,昂贵的房产

科技资讯 2018-09-13 18:20:53 136
韩国政府周四宣布,将再次提高高价住宅和多个房产业主的综合房地产税率,作为进一步遏制暴涨房价的一部分。
 

官员说,根据最新的行动计划,那些在泡沫易发区拥有多处房产的人将面临高达3.2%的房地产税。这项额外的加税是在7月政府决定将房地产税增加到最高2.5%之后。
 
“最近房地产市场一直在过热,特别是在首尔和大都市地区,”副总理兼财政部长金东妍在新闻发布会上说。
 
“这样的价格泡沫加上市场焦虑
 
的加剧,已经使住宅房地产市场的正常功能陷入瘫痪。” 政府的公告主要集中在加强综合房地产税收法规,高端买家将面临更高的要求税收和扩大的房主范围将受到加税的影响。
 
“拥有三栋或更多房屋的人将面临0.1-1.2个百分点的加税税率,最高限额将达到3.2%,”金解释道。
 
“同样的规则适用于在指定的泡沫易发区域拥有两栋或更多房屋的人。”
 
财政部长表示,定价超过3亿韩元(267,000美元)的住宅将受到0.2-0.7个百分点的加息。相应的价格群先前被排除在政府的加息计划之外。
 
7月,经济和财政部提出了一系列加税计划,重点是对多户住宅和高价房产的所有者征税,以减少国家日益扩大的收入差距。
 
核心理念是房地产税率上调,价格为6亿韩元或以上,最高税率从传统的2%上调至2.5%。
 
这项加税计划,加上去年8月推出的一系列贷款限制,旨在遏制这里多个房地产所有权的猖獗做法。
 
然而,过去几个月的房价继续以创纪录的速度攀升。根据KB国民银行的房地产报告,截至8月底,首尔房地产的平均通货膨胀率达到6.85%,是2006年以来的最大涨幅。
 
“政府计划强调阻止多个业主的投机需求和保护那些有实际住房需求的人,“副总理说。
 
根据这种政策基调,政府还发誓要通过减少有关住宅区指定的规则来扩大大都市区的住房供应。
 
“由于与当地政府正在进行政策协调,”供应计划的细节将于9月22日公布,“土地,基础设施和运输部部长金贤梅说。
 
在金融监管方面,政府还决定加强对租赁经营者的控制,这些经营者通常免于贷款限制。
 
“在指定地区注册为租赁运营商的人也将受到40%的贷款与价值比率的影响,” 
 
租赁运营商的规则变更受到抨击,因为它被视为对政府的政策信誉造成打击。
 
到目前为止,Moon Jae-in政府为多家住宅的业主提供税收优惠,他们将自己注册为租赁业务经营者,鼓励他们透露其资产并透明地管理其税务事务。
 
虽然土地部门建议减少福利,但财政部对几个月前宣布的政策保持谨慎态度。
 
同时,一项民意调查显示,大多数公众都赞成为富裕的业主增加税负。
 
根据当地民意调查机构Realmeter进行的一项调查显示,500名受访者中有56.4%支持政府的综合房地产税收计划,而30.7%的受访者表示悲观。
 
虽然那些主张执政的朝鲜民主党和自由主义少数民族正义党的人普遍同意政府的税收计划,但那些赞成保守派反对党自由朝鲜党和Bareunmirae党的人却倾向于反对。
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